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限購取消首日又見看房長隊

  □記者王磊實習生李君賢文記者白周峰攝影   閱讀提示|昨天是鄭州宣佈取消限購的第一天。大河報記者走訪發現,有房企專門發文件為在售的房子漲價,還有樓盤人氣爆棚,昨天早上8時門外就排了十幾米的長隊。   與市內五區和鄭東新區旺盛的銷售勢頭相比,一直不在限購區域的高新區、經開區和中牟等區、縣顯得有些冷清:咨詢、買房的人並不多。   鄭州取消限購,你認為房價會漲得更快嗎?大河報官方微博、客戶端發起調查。截至昨天下午5時30分,有超過五成的網友選擇“鄭州房價會上漲更快”。   探訪1有房企下發專門文件,每平方米漲300元   8月9日晚,“鄭州取消限購”的微博如同炸彈,迅速引爆鄭州樓市。首先採取應對措施的是先知先覺的房企。昨天上午,在中原區秦嶺路與農業西路交會處附近的一家知名房企的樓盤,置業顧問稱,公司已經專門發文件,限購取消後,房價至少每平米漲300元,“現在均價8000/平方米。”   老百姓看房的熱情也迅速被調動起來。昨天在東風路一個售樓部里,臨近中午仍陸續有客戶來看房。正在看房的馮女士告訴記者,她的孩子要在附近上中學,可能得上6年,因為家離得遠接送不便,得知取消限購,她打算在附近買一套房子,方便照顧孩子上學。   “我家有三套房,一套房公司辦公用,另外兩套小戶型打通後居住用,不解禁想再買是不可能的。”馮女士說,“鄭州交通擁堵,在學校附近租房按每月4000元算,一年下來將近5萬塊,6年快30萬了,還不如買套房。”   售樓部銷售人員李先生介紹,項目已接近尾盤,預計今年10月交房,樓盤均價在每平米13000元左右,“在網上看到取消限購的新聞了,下一步是否漲價還要等公司領導決定。”   鄭州市房管局一位主要負責人說,取消限購一方面將進一步刺激學區房的需求,另一方面將大大刺激改善性住房的需求。前者受影響的區域是金水區、東區、中原區、二七區的學區房,後者主要指環境好的優質住房,比如鄭東和北區的別墅、複式等高檔房源。   探訪2有的售樓部前排長隊,有的顧客稀少   昨天早上8時許,農業路與朱屯東路交叉口西北處的售樓中心的大門還沒開,門前早已排起了十幾米的長隊。記者上前詢問後得知,這些市民是來排號看房的。8時30分,售樓部大門開啟,顧客依次取號進入大廳,很快大廳里便人頭攢動。   不少市民稱,8月9日晚得知取消限購的消息,第二天一大早就起來看房。   “我6點50分就過來了。”周先生說,“今天先排號看看咋樣,買不買再說。”   “昨晚有同事還給我發微信抱怨,說限購早不解晚不解,偏偏她剛買完房解禁了,首付多花6000塊。”邱女士說道,“同事是外地戶口,買房開了很多證明,首付要多交錢。”   隨後,記者走訪鄭東新區、二七區等多處在售樓盤,發現限購取消首日,樓盤顧客量猛增。   高新區一處樓盤售樓大廳里昨天顯得有些冷清。昨天上午10時,記者看到大廳里前來看房的顧客只有三四個。置業顧問陳先生告訴記者,一上午都沒啥顧客。無獨有偶,經開區、中牟縣等本來就不限購的區域,情況也是如此。   河南財經政法大學城市發展研究中心主任、教授劉社說,鄭州取消限購後,高新區、經開區等原本不限購區域的房子可能不再像以前火爆,東區、北區這些比較熱門的區域,銷量會猛增。   探訪3有房東開始拋售二手房,未來房租有望上漲變慢   昨天,大河報記者走訪市區中介門店發現,有房東開始拋售二手房。“限購取消後,二手房房東能夠選擇買新房,市場上二手房的量會增加。”鄭州鵬信房地產經紀有限公司營銷經理侯佳奇認為,由於二手房房源增多,租金漲幅有望變慢。   21世紀不動產鄭州文博路加盟店置業顧問張海東則認為,一些業主知道限購解除的消息後,房價可能不會太好降,甚至會提價。由於解禁信息剛剛發佈,尚未大規模傳播,所以暫未接到賣家要求提價的通知。他個人認為,限購解除會促進二手房短期內成交量增加,市場回暖,長期則說不准。  (原標題:限購取消首日又見看房長隊)  
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